マンションの諸経費はどれくらい？
カテゴリ： マンション
マンションを購入するときは、物件価格分を払えば良いというわけではありません。マンションは諸経費を色々と払って、ようやく手に入れることができるものです。その諸経費自体も、マンションの額に比べたら安く思えるかもしれませんが、実際にはけっこうな金額です。予算をぎりぎりで考えていた場合、思わぬ出費だと感じられることもあるので、あらかじめどれくらい必要になるのかチェックしておきましょう。マンションの諸経費は、平均で物件価格の５～１０％になると言われています。中には例外があるかもしれませんが、まずこの範囲で考えておけば間違いないでしょう。ちなみにここで問題になるのは、諸経費はローンに含むことができないということです。そのため、頭金とは別に予算を組んでおく必要があります。購入の際には、マンションの諸経費がどれだけ必要になるのか、しっかりと確認しておきましょう。
マンションの諸経費で大きなものは、不動産の仲介手数料、不動産登記料、不動産所得税、ローン保証料、火災保険料があります。不動産の仲介手数料は、法律で金額算出方法が決められており、売買金額に応じて異なります。ローン保証料は発生しない場合がありますが、火災保険料は強制加入なので注意してください。
マンションの諸経費は、どんな物件をどんなローンで購入するのかで、色々と変わってきます。そのため、相場はこれくらいと表すのがむずかしいものです。それぞれの算出方法や決められた金額を調べておき、事前に確認するようにしてください。