マンション選びの心得

マンションの登録名義を考慮する

マンションを購入する時に、登記名義を誰にするのか、よく考えなければなりません。
それによって余分な税金を支払わなくて済むかどうかが違ってくるからです。

例えば、中古マンションの購入に際して、資金が足りない場合。
自分で住宅ローンを組んで購入するならなんら問題ない訳ですが、中古マンションの場合、住宅ローンは新築と比べて条件が厳しく、返済期間も短くなります。
それで親から幾らか資金を援助してもらうかもしれません。
その状態で登記の名義を全て自分の名義にしてしまうと、親からの援助資金は贈与とみなされ、贈与税が掛かってしまうのです。

この事態を防ぐ為には登記の名義をしっかりとした比率に変更する必要があります。
例えば３０００万円の中古マンションを購入するに当たって、親の援助が７５０万円、自分の資金が２２５０万円という割合だったなら、
名義は親４分の１、自分４分の３、とすれば贈与税は全く掛かりません。
これだけで不必要な出費が避けられるのです。
マンションの購入など、大きな買物をする場合には特に、正しい知識と情報を取り入れて、無駄のない買物をしましょう。